بازار آنلاین مسکن تعلیق شد؟ - وبلاگ ویکی

به گزارش وبلاگ ویکی، اواخر هفته گذشته، متن نامه ای با امضای مدیرکل دفتر خدمات عمومی (زیرمجموعه معاونت تجارت و خدمات) وزارت صمت، در شبکه های اجتماعی منتشر شد که از صدور دستور برای تعلیق فعالیت بازارهای آنلاین مسکن حکایت داشت.

به گزارش دنیای اقتصاد، محتوای این نامه معین می نماید، دولت سکوهای مجازی منتشرنماینده فایل های فروش و اجاره آپارتمان را به خاطر عدم اجرای تکالیفی که اوایل تابستان سال جاری از سوی معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی برای آنها مشخص شد، مشمول تعلیق فعالیت تشخیص داده است و از اتحادیه کسب و کارهای مجازی خواسته تا با آنها برخورد گردد.

اما ماجرا چیست؟ ماجرا از آنجا آغاز می گردد که در ماه های اخیر، سیاستگذار برای کنترل روند رشد قیمت مسکن، ابتدا سراغ مراجع رسمی اعلام قیمت های قطعی فروش آپارتمان و اجاره بها رفت به طوری که از زمستان سال گذشته تا به امروز، هیچ آمار رسمی درباره نبض واقعی و دقیق قیمت و اجاره مسکن منتشر نشده است.

بعد از این اقدام نیز، سیاستگذار در بهار سال جاری به وسیله تصویب یک بند در شورای عالی مسکن، خواهان اتصال بازارهای آنلاین مسکن به سامانه املاک و اسکان شد.

سامانه املاک و اسکان، همان پلتفرم دولتی است که طی حداقل سه سال گذشته، شناسایی خانه های خالی و چندخانه ای ها به وسیله آن، پیش رفته است که البته با نواقص و اشکالاتی هم در نحوه شناسایی به لحاظ مالک شناختن فردی که سال ها مالکیت ملک مربوطه را واگذار نموده است و مواردی مشابه روبه رو بوده است.

این سامانه، در همین ابتدای تابستان، به امکان ثبت رایگان اجاره نامه برای مالک و مستاجر، بدون احتیاج به مراجعه دو طرف به بنگاه نیز مجهز شد.

مطابق آنچه روز گذشته، مدیرکل دفتر خدمات عمومی وزارت صمت به خبرنگار دنیای اقتصاد بیان کرد، از اردیبهشت بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن قرار بوده پلتفرم های انتشار آگهی های املاک به این سامانه متصل شوند و در این میان، با توجه به مصوبه هیات وزیران که کل امور مشاورین املاک به وزارت راه وشهرسازی محول شده و وزارت راه نیز ضوابط را برای اتصال مشخص کرد، این ابلاغیه تعلیق صادر شده است.

آن طور که این مقام دولتی می گوید، مدیران بازارهای آنلاین مسکن از اردیبهشت قرار بود زمان بندی اتصال به سامانه املاک و اسکان را اعلام نمایند اما اعلام نکردند و اخیرا در مکاتبه ای، عنوان کردند که متصل خواهند شد.

فعالیت بازار آنلاین مسکن، تا لحظه تنظیم این گزارش، تعلیق نشده بود و با توجه به مصاحبه مقام وزارت صمت، به نظر می رسد این موضوع به وسیله پیشبرد موضوع اتصال بازار آنلاین به سامانه املاک و اسکان، در حال اجرا است.

با این حال، فارغ از تکالیف درست و لازم الاجرا در حوزه ارائه خدمات آنلاین به خریداران و فروشندگان آپارتمان و همین طور مالک و مستاجر که یکی از مصادیق اساسی آن، انسداد مسیر انتشار فایل های فیک است، در سمت سیاستگذاری نیز اصرار بر هر نوع دخالت غیرضرور و تبعات زا از جمله شکستن دماسنج بازار مسکن، نه تنها هیچ کمکی به کاهش قیمت مسکن و احیای سطح متعارف قیمت نمی کند که در فضایی که همیشه تقاضای سوداگرانه ملکی مترصد فرصت است، خاموش کردن نشانگرهای قیمت می تواند پاس گل به ذی نفعان تورم ملکی محسوب گردد؛ به ویژه در شرایط فعلی که روند قیمت مسکن در هفته های گذشته مسیر کاهشی را در پیش گرفته است.